丁權覆核案 釋900公頃地 可建45萬公屋

這個覆核結果很好, 政府再無必要填海, 無必要預留官地給原居民起丁屋, 這樣可以有更多土地起公共房屋!

轉貼:【丁權覆核案】釋900公頃地最多建45萬公屋　團體：政府脫緊箍咒

丁權覆核案

「長洲覆核王」郭卓堅於2015年就丁權提出司法覆核，高等法院於今日（8日）頒下判詞，裁定若以私人協約或換地形式取得土地後興建丁屋為不合法，即丁權在「私人土地契約」和「土地交換」上，不屬傳統權益。

本土研究社成員黃肇鴻表示，有關判詞意味著政府可將原本劃作「鄉村式用地」釋放，涉及超過900公頃官地。《香港01》粗略推算，逾900公頃的土地可興建約45萬個公屋單位，而若以最保守的方式估計，僅發展當中面積大於0.05公頃用地，當中至少也可提供約4600多個至1.7萬個公營房屋。

判決令政府毋須再預留官地建丁屋

若村民本身擁有私人農地，而透過折讓或免補價與政府換地，則屬「換地」；至於私人協約，即村民本身沒有農地，政府以私人協約方式，以十足市值三分之二的地價批出官地。

鄉議局副主席林偉強強調，判詞重申原居民在自己的土地興建丁屋無受影響，但若牽涉官地的建屋方式，則不再適用。

綜合政府數據，由2013年至2017年間，免費建屋牌照佔整體約八成，只有約一成屬私人協約，換地的申請則更少，只有約2至3％。

發展局於2012年向立法會作出的書面答覆，曾指政府預留約1,200公頃作「鄉村式發展」用地發展，扣除道路／通道、人造斜坡及簡易臨時撥地後，餘下約932.9公頃，面積相等於約900個標準足球場。

然而，政府消息人士曾向《香港01》透露，已預留的900公頃用地零散、位置偏遠，部分鄰近已發展區，須考慮基建配套，未必能夠提供大量單位。若以較保守的方式估算，全港約有108幅、面積大於0.05公頃的34公頃鄉村式發展用地，假設每單位面積40平方米、地積比為2.1倍計算，推算出可興建約1.7萬伙單位，即約2個維園的面積，亦相等一個橫洲發展的規模；而倘若改用粉嶺高球場的32公頃土地發展的較保守規劃，即34公頃鄉村式發展用地大約可興建約4,600伙公屋，容納約1.3萬人居住。

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